Dernières tendances de CORPORATE HOUSING

Appartements en location
Adieu aux chambres d’hôtel anonymes. Les entreprises font de plus en plus souvent séjourner leur personnel dans des appartements de luxe, pour leurs longs séjours d’affaire.

Toutes les personnes qui se trouvent en déplacement pour leur travail ont , au moins une fois dans leur vie, trouvé que leur chambre d’hôtel était un espace anonyme, à utiliser seulement pour dormir et où il était difficile de se sentir comme « chez soi ». Cela n’est sans doute pas un problème si l’on doit y rester seulement 3 jours, mais lors de séjours plus longs, de quelques semaines ou de quelques mois, cela peut être plus compliqué.
La solution à ce problème existe: il est possible de louer des appartements , avec tous les accessoires technologiques et modernes, le confort d’un chez soi, afin que la personne puisse travailler dans les meilleures conditions possibles et afin que l’entreprise économise sur le cout du loyer mensuel (par rapport à l’hôtel ou à la résidence).
Une des sociétés qui offrent ce service est Halldis Italia (www.fr.halldis.com), fondée en 2002 et de propriété de la holding Windows on Europe (qui s’occupe déjà des activités immobilières de Ferragamo). Halldis, qui a un chiffre d’affaire de 6.5 millions d’euro en 2007, propose 550 appartements et bureaux en location, dans les principales villes italiennes (Milan, Rome, Florence, Turin, Bologne, Venise et Catane) et en Europe ( Paris, Bruxelles, Francfort et sous peu Londres et Amsterdam). Les appartements peuvent etre loués d’un minimum de 3 nuits (lors d’un salon ou d’un meeting) à plus d’un an et sont prêts à l’emploi, car déjà meublée et fournis de serviettes et draps.
« Nous sommes en mesure de répondre à toutes les exigences des clients, sur demande- nous explique Pietro Martani, président et fondateur de Halldis et directeur de Windows on Europe -: du ménage de l’appartement à la connexion internet. »
“ Notre clientèle est composée à 65% d’entreprises étrangères, surtout allemandes et anglaises- continue Martani. Il s’agit de grandes, petites ou moyennes entreprises, en général du secteur des services (consultant et communication principalement) .
Et en Italie? « Toutes les entreprises italiennes ne connaissent pas encore les avantages de ce genre de solution, beaucoup nous contactent car ils cherchent une résidence classique, sans savoir qu’ils peuvent obtenir un service plus articulé. »
Le coût des appartements varie de ville à ville, selon la taille, le niveau de l’ameublement et le confort. Un appartement avec une chambre à Milan, par exemple, coûte entre 1600 et 2700 euro par mois, et sur Rome entre 2000 et 3200 euros.
« Ce qui fait vraiment la différence- selon Pietro Martani- est le fait que faire séjourner le personnel dans un appartement améliore la qualité de son séjour et donc, sa performance professionnelle. »

Les commentaires des dirigeants qui ont utilisé ce service font écho à ces affirmations . Giuseppe Ciocchetti, directeur de Infront Italy nous dit: “ les raisons qui m’ont fait choisir un appartement par rapport à une autre solution est le coût, qui est réduit sur une longue durée, la plus grande liberté que l’on a dans un appartement, et le fait que l’on n’est pas obligé de manger tous les soirs au restaurant, il est possible de se préparer le diner, le petit déjeuner et inviter des amis, de temps en temps. »
Accenture a également vécu cette expérience : « Accenture offre aux dirigeants en déplacement des logements personnalisés, sur la base de la durée du séjour à l’étranger. Dans notre entreprise, nous utilisons le service de corporate housing depuis 10 ans et cela présente de nombreux avantages économiques, une plus grande confidentialité et le dirigeant se sent plus comme chez lui, dans des espaces plus grands et confortables qu’un hôtel ou qu’une résidence et avec la certitude d’être assisté pour tout le nécessaire. »
Il faut également signaler que récemment Windows on Europe a créé Gentili & Roy (www.fr.gentilieroy.com), destinés aux clietn VIPS ou les grands dirigeants. « Nous proposons des appartements de luxe, dans des immeubles d’époque ou de design à Milan, Florence, Rome, Turin, Bologne et Paris- nous explique Pietro Martani. Les clients peuvent bénéficier d’un service de concierge, de chef cuisinier, de pressing, massages et physiothérapie, interprètes, réservation de restaurants ou théâtre, conventions avec les salles de gym etc.. » Les prix des appartements sont plus élevés : on part de 900-1800 euros pour un week end pour arriver à 4000-15.000 euros pour un séjour ‘dun mois, avec le prix des services extra. L’assistance du personal shopper par exemple coute 150 euro par heure et la location d’une limousine de luxe avec chauffeur 600 euros par jour.

De Simona Greppi

MISSION – Avril 2008